组选和值遗漏-世界上最丑的狗

                                                            组选和值遗漏:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-世界上最丑的狗

                                                            最新资讯 2020年02月22日 23:27

                                                            降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-世界上最丑的狗

                                                            降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-世界上最丑的狗

                                                            【周宜兴同志逝世】

                                                            现在中国的实际情况是♂◇,降息的空间是有〇,这个空间有限▽⌒。就好比人在吃饭∴↑,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃☆,这样才能节约粮食⌒〇。

                                                            结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%?,5年期贷款市场报价利率为4.8%△⊿♂,和去年11月和12月一样﹡♀⊿,没有变化?。这让人大感意外π♂⌒。

                                                            LPR利率=MLF利率+银行综合成本

                                                            组选和值遗漏

                                                            降息是一把双刃剑∵┊┊,不到关键时候最好还是不用△∴⊿。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                            我们买房基本都要贷款♂,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子♀π,降息可以理解为把首付款降低〇▽☆,但如果把首付款降到太低△□∟,比如才10%☆┊⊙,结果一套房子看起来很华丽∟,但这当中却只有90%的负债☆,华而不实〇。

                                                            以下文章来源于小白读财经 ♀∵,作者小白老师

                                                            到目前为止☆◇◇,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价♂〇⊿,如果LPR利率下调♀↑,不仅会降低实际贷款利率∟﹡,也会降低购房利率成本⊿。

                                                            为什么呢〇┊?唯一的解释是银行进入钱多△π,但出的钱也多♂♀。1月份是春节⊙,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物∵♀?。一下子要花那么多钱◇↑▽,所以这时候∵∵,不管是普通人也好↑?﹡,还是银行也罢都在“哭着喊穷”♂▽。这种情况下▽♂,银行自然而然没闲工夫去下调利率﹡。

                                                            组选和值遗漏

                                                            小白读财经跟着小白读财经⌒∴,财经从此so easy〇♂⊿!这里有最接地气的财经文章↑▽,这里有最有用的理财知识⊙⊿。关注小白?↑△,给你看得懂的财经解读~

                                                            除此之外┊♂♂,不降息还有另一个原因□∵□,那就是降息的急迫性在降低♂〇。利率降与不降?∟♂,最主要是看经济、就业以及通胀□♀┊,其实是看汇率〇。前两天∴,国家统计局公布2019年的经济数据↑。我在《中国公布2019年经济数据▽,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)♀π♀。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好◇,这给央行增加底气┊。

                                                            组选和值遗漏

                                                            现在LPR利率没降⊿,MLF利率没变▽,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕?♀♂。

                                                            降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议﹡∴♂,如果今年不出现变量□,那么人民币略微升值的可能性很大⊙⊿﹡。利率和汇率其实就是衡量资金的价格⊙∵☆,只是一个对内▽,一个对外▽┊♂,两者往往是正比关系∵。

                                                            从经济层面也是一样♂,利率降得太低⊙,超过一个度﹡∵∟,虽然可以刺激经济增长﹡?⊿,但却得因此背负巨额债务∵∴,负作用明显⊿☆♂。

                                                            组选和值遗漏

                                                            前两日↑,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)▽。

                                                            按理说央妈给银行们发那么多红包┊π,它们应该不缺钱才对□,但实际上可能还是饥渴状态△。

                                                            在此之前∵,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调♀〇,最起码1年期LPR应该会下调♂,但结果大跌眼镜△┊▽。

                                                            组选和值遗漏

                                                            上面几大原因放缓了降息的进度◇□⌒,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事?,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏π。如果经济下行压力再大☆⊿,外部环境再出现变量?⌒∟,那么降息的次数和幅度就会更大一些⊿?。

                                                            不过虽然房贷成本可能降低┊┊,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”﹡π♂,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严↑┊。

                                                            为什么预期LPR会下调▽↑?因为年初以来央妈对商业银行特别关照┊,元旦央行宣布降准﹡♀,释放了超8000亿元长期资金⊿。此后更是精细入微▽⊙⌒,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿↑〇,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿□∟。有人做过统计〇♀,元旦以来〇〇,央行已经“补水”近2万亿元∴┊。

                                                            2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低◇﹡⌒,但贷款难度越来越高♂。

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