佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-内衣资讯

                                                        2020年02月20日 21:31 来源:内衣资讯 编辑:江苏快三和值单双技巧

                                                        江苏快三和值单双技巧

                                                        【美团订单免费取消】

                                                        于是♂☆,渠道出现﹡?,并快速崛起↑。

                                                        唯一能强调的﹡┊□,就是房子的金融属性∴♂♂,地段地段还是地段☆┊,价格价格还是价格◇﹡。

                                                        是高周转∟♂♀。过去开发商做广告〇↑,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                        比如全国TOP20的房企金地☆⊿,为了抓眼球┊,广告内容可以毫无节操——

                                                        “今年太难了┊,10万/月的大项目减到5万/月♂♀△,5万/月的小项目压到2万/月▽△,这点月费再分摊到设计♀﹡⊿,文案⊿□☆,AE身上∵△π,塞牙缝都不够□。”

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                                                        湖边木栈道〇◇,林间小路♀┊∵,连接岸与岛的桥——

                                                        “月费砍半∴□,甲方还欠我们半年的款∵〇,公司年底账上一分钱都没有△▽,我们几个合伙人押车押房给员工发工资〇。”

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                                                        形象释放期价值释放期节点释放期∟▽,然后才是价格等细节的释放∴□,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑▽。

                                                        你不说什么?∟☆,可无论多远▽,我都感知到你的存在⊿?﹡。

                                                        是渠道挤压♀。在地产广告还能为售楼部引流的年代⊙▽,推广费用大概占到营销费用的30%┊?☆,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+△♂。

                                                        祖宗的棺材板要摁不住了﹡〇。还有飙车一时爽♂⌒♂,翻车一瞬间的万科——

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                                                        有的开发商为了销量出直拳∴☆,有的开发商为了流量无下限?⊿。

                                                        行业进入寒冬⌒〇∴,但寒冬下的个体命运并不相同□。

                                                        所以今天⊿⊿▽,面临着渠道的挤压⊙,面临着传播方式的改变☆☆☆,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容♂┊∵,帮助开发商解决更多的问题了∴⊿。

                                                        SLOGAN只有一句话:是家▽⊿♀,更是家人♂?。这则广告∟⌒┊,来自康桥金域上郡∵☆,康桥城市系列的标杆作品↑∴。

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                                                        只是——爸爸∴◇↑,你老了哦∴♀▽。一段儿子对父亲的独白☆,透露着万科独有的人文情怀♂⌒♀,拥有让人热泪盈眶的力量∵,房子变了π┊,心却始终没变⊿。

                                                        小时候我就不大记得了┊,长大后你没再拥抱过我π,我一直都好敬畏你、怕你﹡。

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                                                        比如光耀的“先生的湖”系列〇♂。

                                                        比如身边随处可见的正商、恒大的广告♂♀,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校⌒┊。

                                                        那时的地产广告♂,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面〇?﹡。

                                                        2011年□,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

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                                                        你那么有追求?▽,你已经很对得起你那个时代┊,我都理解和知道┊∴。

                                                        是缺乏好产品⌒△。在那个有好产品的年代♂♀↑,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点⌒。

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                                                        这些由价值点堆砌而成的广告语﹡,没有一丝美感?⌒,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局∵,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款∟〇,合适就结不合适赶下一场▽。

                                                        而如今☆☆□,广告的带客量微乎其微☆♂♀,销售压力不断加大∵,甲方站在焦虑中心▽∵∟,拿着小预算呼唤大流量▽⊿。

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                                                        比如万科棠樾的“游子归”系列∵。

                                                        渠道成为了营销的制胜法宝◇♂,理所应当的蚕食了所有的营销费用◇,而广告公司作为无效乙方♀,不仅推广费用一再被缩减⊿▽♂,还要常常加班帮这些渠道大哥们⌒,做个图♀∟。

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                                                        2而如今让我们泪流满面的⊿□,是地产广告粗暴的内容直出△◇。

                                                        3从鲜花着锦到走向落寞△┊,究竟是谁杀死了中国的地产广告□?

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                                                        前两天↑,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭♀。

                                                        紧迫的销售、冗杂的物料□,倒逼着广告公司文案复制粘贴▽,画面简单粗暴☆♂,根本没有精力再去创新♀。

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                                                        我望着窗外月色〇π﹡,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                        主画面由一个个小的窗户组成♂,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭⌒,有刚刚相恋的年轻情侣⌒▽,有正在带孩子的母亲∟☆,有相伴一生的老夫妻π↑。

                                                        这则广告出自黑弧奥美之手⊿⊙?,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式∟,当年光耀凭借这个广告⊿,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度∴⊿。

                                                        今天来看☆⌒,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍↑,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性☆,更是对于家、对于爱的理解♂□。

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                                                        也是广告人自己↑?。在地产广告还红火的年代⊙↑△,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛☆?﹡,为了赚钱?,可以向甲方审美妥协π▽,向市场流量妥协⌒〇,为了节省时间♂⊙,同样的文案同样的设计?,微调一下⊙♂☆,下个项目继续用π。

                                                        而现在π△∴,开发商不再重视产品的打磨∟,外立面似曾相识?,景观复制粘贴∵,户型大同小异↑□,产品平平无奇◇﹡⌒,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点♀﹡。

                                                        当年写出这句文案的广告公司┊,至今仍是广告圈的TOP□⊙⊿,靠着极其扎实的内容优势□,不断翻新业务模式⊿,公司蒸蒸日上⊿⊙⌒,红红火火♂∟。

                                                        十年前做噩梦都想不到△⊿,有一天⊙∵?,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆∴﹡,那个曾最具人文情怀的行业♂♂,光芒彻底散尽☆◇。

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                                                        甘于平庸的人□,往往死于惯性⊙。

                                                        但是现在?┊,融资成本越来越高⊿,房企不得不进入高周转时代?,项目整体进度加快♂∴∟,推广周期被大大压缩⌒⊿◇,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周♂﹡。

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                                                        他无语凝噎↑,我如鲠在喉⌒⊿∴。我怎么也想不到♂,那个我曾最敬慕∟,仰望的行业☆,会以这样的方式走到谢幕⊙。

                                                        爸爸你一定是又落在后面吧△⌒。我知道♀∴⊿。你的心情一点不比妈妈淡〇,我也知道☆↑?。

                                                        这则广告在当时引发了不小的争议♀┊,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW∟,而且十分影响品牌形象?〇,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思?,现在的地产广告恶心下流□□。”

                                                        1十年前◇∴,地产广告还是一派风生水起▽?∴。

                                                        那些年⌒♂▽,类似这样的经典地产广告还有很多↑♂,它们拼文化拼创意♂,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望♂↑,成为开发商最大的营销利器┊〇◇,它们拼哲学拼三观♀♂,竖起房企的性格与形象◇∟?,成为开发商最重要的品牌背书?☆⊙。

                                                        “我准备撤了⊙♂△,有个做快消品广告的同学挖我过去□〇,等年后开发商回了款我就跑路?,以后谁做地产广告谁傻逼……”

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                                                        本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                        时间再往前⊿,如果把眼光拉向全国□,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖↑⌒⊙。

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                                                        你可能没有收到过楼盘单页◇♂,但你一定接到过中介卖房电话π,你可能没有进过售楼部↑,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼◇♂,你可能面对置业顾问冷静自持♂□▽,但转头就会被中介的返利所打动〇◇。

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                                                        总有一盏灯π⊙,为晚归的人守候∴☆。

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                                                        先生的湖﹡,山下的墅♂□,给自己多点时间去体会

                                                        没有永远的甲方乙方?,只有永恒的利益共同体﹡。

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                                                        三杯酒下肚∵,老哥微醺上头♂,拉着我的手开始诉苦:

                                                        房子是百年大计⊿◇⊿,但所有人都只争朝夕⌒♂∟。

                                                        不是所有的路?⊙,都是为了去到那里

                                                        我想﹡,时代淘汰的?,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人▽⌒,而转型快、有自我颠覆精神的人∵,越是艰难越是修炼内功☆△♂,所以始终能立于峰顶♂∴。符合时代需求的能力?⊙,才是永不过时的红利﹡?。米宅服务产品请戳图查询

                                                        4饭局接近尾声↑?⊙,一桌人散去∵,只剩策划老哥闷头喝酒??。

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